Een nieuwe woning. Het klinkt zo leuk maar in deze overspannen woningenmarkt is het nog niet zo makkelijk om een geschikte nieuwe woning te vinden. Dus hoe doe je dat nou eigenlijk?

Overbieden, verbouwen, huren of nieuwbouw. Welke keuzes moet je maken in deze tijd.

Een opknappertje kopen

Het kopen van een bestaande woning lijkt een interessante optie. In de praktijk is het dat ook. In de regels rondom het verstrekken van een hypotheek zijn wel eisen gesteld aan de verbouwing en de financiering. Uiteindelijk dient de verbouwing meerwaarde voor je woning op te leveren. Je mag dus niet meer financieren via een hypotheek dan dat je huis meer waard wordt. (Voor energie besparende maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie mag je iets meer financieren). In de basis kost een verbouwing altijd meer dan dat hij je aan meerwaarde op levert. Dit is dus wel iets waar je rekening mee moet houden. Heb je zelf een flink bedrag aan spaargeld of ben je zelf erg handig dan is het kopen van een opknappertje de beste optie. Je moet er wel bewust voor kiezen dat je een tijd bezig bent met de verbouwing. Neem bij de bezichtiging van de woning altijd een specialist mee zoals een bouwkundige of een aankoopmakelaar.

Een bestaande woning kopen

Bij het kopen van een bestaande woning heb je het voordeel dat je er snel in kunt en dat je van te voren weet wat je koopt. Het nadeel in de huidige markt is dat de woningen die dusdanig netjes zijn dat je er met minimale inspanning in kan gaan wonen nogal prijzig zijn. Dit komt omdat de vraag groter is dan het aanbod. Daar komen nog allerlei kosten voor bijvoorbeeld de notaris en hypotheek verstrekker bij op.

Een nieuwbouw woning kopen

Koop je een eigen nieuwbouw woning dan moet je om te beginnen het geluk hebben dat je in aanmerking komt voor een project. Het is op zich wel interessant omdat je veel kunt financieren en de inrichting en aankleding kunt doen zoals je zelf voor ogen hebt. De nadelen zijn dat je vaak nog bijkomende projectjes krijg zoals het aanleggen van je tuin.

Kortom: Een nieuwe woning kopen is een hele stap. Maar de mogelijkheden zijn er zeker.